¿Qué es un buen puntaje crediticio para comprar una casa? Al menos 620 – Business Insider

¿Qué es un buen puntaje crediticio para comprar una casa? Al menos 620 – Business Insider
Category: Para Una Hipoteca
Author:
13 enero, 2021

Si está pidiendo dinero prestado para comprar una casa, su puntaje crediticio probablemente influirá en la cantidad que termine pagando a su prestamista hipotecario cada mes.

Una calificación crediticia es un número de tres dígitos que indica su riesgo como prestatario. Un buen puntaje crediticio suele estar por encima de 670, según el modelo de puntaje crediticio, lo que generalmente significa que se puede confiar en que devolverá el dinero prestado a tiempo. Los puntajes de crédito van de 300 a 850.

Cuando solicite una hipoteca, los prestamistas evaluarán su puntaje crediticio para determinar si quieren prestarle dinero y cuánto cobrarán en intereses si lo hacen. Un puntaje de crédito más alto generalmente producirá mejores condiciones de préstamo que un puntaje de crédito desfavorable, dejándolo con un pago hipotecario mensual más asequible.

¿Qué es un buen puntaje crediticio para comprar una casa?

Un buen puntaje crediticio para comprar una casa varía según el tipo de hipoteca que solicita, pero generalmente necesita un puntaje crediticio de al menos 500.

Para calificar para una hipoteca convencional, un préstamo respaldado por un prestamista privado, no una agencia del gobierno de los EE. UU., Necesita una puntuación de crédito de al menos 620, según la Red de Prestamistas. Cuanto mayor sea su puntaje crediticio, más posibilidades tendrá de obtener una tasa de interés más baja. Sin embargo, las hipotecas convencionales requieren un pago inicial de al menos el 5% del precio de compra, y cualquier pago inicial inferior al 20% también requerirá un seguro hipotecario privado.

Si tiene un puntaje crediticio más bajo, un préstamo del gobierno puede ser más adecuado. El préstamo de la Administración Federal de Vivienda (FHA) permite a los compradores con un puntaje crediticio de 580 o más pagar solo el 3.5% del precio de compra de una residencia principal. Los compradores con un puntaje de crédito entre 500 y 579 también pueden calificar para un préstamo de la FHA, pero el pago inicial mínimo es del 10%.

Los prestamistas hipotecarios también miran su relación deuda-ingresos

Su puntaje crediticio no es el único factor que los prestamistas consideran cuando solicita una hipoteca.

Los prestamistas también calcularán la relación deuda-ingresos de un prestatario potencial para determinar si están capacitados para asumir otro pago mensual. Puede encontrar su relación deuda-ingresos a través de un cálculo simple: Divida todos los pagos mensuales de la deuda por el ingreso mensual bruto y tendrá una relación o porcentaje (una vez que mueva el punto decimal dos lugares a la derecha).

Cuanto menor sea el porcentaje, mejor buscará a los prestamistas, ya que indica que sus deudas constituyen una porción menor de sus ganancias. Una relación deuda-ingresos del 43% se considera el límite para una hipoteca calificada, según la Oficina de Protección Financiera del Consumidor, pero los prestamistas más pequeños y los prestamistas gubernamentales pueden hacer excepciones.

Cobertura relacionada de Cómo hacer todo: dinero

Cómo calcular el pago de la hipoteca

¿Qué es el seguro hipotecario privado?

Cómo comprar una casa sin pago inicial

Hipoteca de tasa fija versus hipoteca de tasa ajustable

Personal Finance Insider ofrece herramientas y calculadoras para ayudarlo a tomar decisiones inteligentes con su dinero. No brindamos consejos de inversión ni lo alentamos a comprar o vender acciones u otros productos financieros. Lo que decida hacer con su dinero depende de usted. Si toma medidas basándose en una de las recomendaciones enumeradas en la calculadora, obtenemos una pequeña parte de los ingresos de nuestros socios comerciales.